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sehr attraktive 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und 2 Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
2.384,62 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
2.384,62 €
74420 Oberrot - Oberrot
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAWY9JDFG1

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Objektbeschreibung

Das gepflegte 4 Familienhaus bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Hauseingangstüre wird erneuert und trägt damit zur weiteren Aufwertung des Hauses bei. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Grillmöglichkeit lädt zum Verweilen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Gebäude ist mit Isolierglasfenster ausgestattet und bietet damit eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Sonstiges
Die 2 Außenstellplätze kosten jeweils € 5.000,-- und die Garage kostet € 10.000,-- Zusammen € 20.000,-- für alle drei Einstellplätze zusammen

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.384,62 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
.-Großzügiges Wohn-und Esszimmer mit schöner großer Fensterfront und viel Tageslicht
.-Sichtbare Holzbalken an der Decke, die dem Wohnraum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
.-Einbauküche mit praktischer, separater kleinen Speisekammer.
Kaminofen sowie ein integrierter Pizza-Backofen im Wohnbereich
,-Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Balkon.
.-Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool
.-Wäscheabwurfschacht mit direkter Verbindung zur Waschküche
.-Zwei Kinderzimmer
.-Wintergarten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und Fußbodenheizung.
.-Kombination aus Heizkörpern und Fußbodenheizung.
.-Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Vinyl.
.- Küche, Bad und WC gefliest

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hauffweg 2/1 in Oberrot. Der Hauffweg ist eine wenig befahrene Sackgasse und bietet damit ein besonderes angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld. Oberrot liegt idyllisch im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf, Kindergarten , Schule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bezw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte sind gut, sodass auch Berufspendler von der Lage profilieren.
Zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern,-und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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