Zentrumsnahe moderne Wohnung mit Terrasse!

Diese moderne Dreiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2018 errichteten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Kreisstadt Bitburg. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bäckereien sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem zeichnet sich die Immobilie neben dem gepflegten Zustand durch ihre hohe Energieeffizienzklasse B aus. Ein eigener Parkplatz direkt am Haus und der barrierefreie Zugang ins Haus und zur Wohnung sind weitere Pluspunkte. Die ca. 90,7 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen schönen hellen Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche, die bereits über eine moderne Einbauküche verfügt. Der sich anschließende separate Abstellraum bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man barrierefrei auf die überaus geräumige Terrasse von ca. 8,54 m². Hier kann man entspannt im Freien sitzen. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmern (ca. 11,03 m² und 16,50 m²) und ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC bietet eine weitere Annehmlichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine optimale und angenehme Wärmeverteilung. Mit der energiesparenden Effizienzklasse B bietet die Immobilie somit nicht nur Komfort sondern auch einen wirtschaftlichen Vorteil. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und in einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller kann das eigene Fahrrad sicher abgestellt werden. Ein zentraler Hauswirtschaftsraum steht den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung, um die eigene Waschmaschine oder den eigenen Trockner platzsparend aufstellen zu können. Diese moderne Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, sondern auch mit ihrer planvollen und komfortablen Gestaltung. Die integrierte Barrierefreiheit, die neben dem Gebäude auch den Pkw-Außenstellplatz betrifft, bietet für verschiedenste Lebenskonzepte eine wunderbare Möglichkeit, diese Wohnung zu einem idealen Zuhause zu machen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1