Wohnen mit Freiraum - attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Sonnenterrasse und Garage

Diese besondere 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Zuhause mit Charakter, außergewöhnlicher Architektur und einem ganz besonderen Wohngefühl. Die im Jahr ca. 1973 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren einzigartigen Split-Level-Grundriss, der ein offenes, großzügiges Raumgefühl schafft und der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme verleiht. Durch liebevolle Modernisierungen und eine durchdachte Gestaltung entstand ein harmonisches Zuhause, das Komfort, Stil und Individualität perfekt miteinander verbindet. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden sowie entspannten Stunden zuhause ein. Die besondere Split-Level-Bauweise verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt und ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt instand gehalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnqualität, Individualität und ein Zuhause mit Charakter legen. Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 173.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung