Maisonette-Wohnen am Waldrand - Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf zwei Ebenen

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Sonstigessonstige Angaben:
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2026)
- Hausgeld gesamt: ca. 274 EUR + 24€ Stellplatz
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 47 EUR

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Obertshausen überzeugt durch seine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur der Stadt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Standort der Immobilie in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Grünflächen, Spazierwege und Waldgebiete in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Immobilie selbst befindet sich in angenehmer Wohnlage von Obertshausen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der nächstgelegene S-Bahn-Anschluss Richtung Offenbach und Frankfurt am Main befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine gute Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt je nach Verkehrslage etwa 20 bis 30 Fahrminuten entfernt.