Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Blick auf den Marktplatz von Oberursel

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.619,72 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.619,72 €
61440 Oberursel - Oberursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251DBKJT4AF7

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese charmante, ca. 71 m² große Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine moderne Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine separate Gäste-Toilette, eine praktische Abstellkammer sowie einen ca. 6 m² großen Kellerraum. Ein besonderes Highlight: Jeder Raum hat Zugang zu einem eigenen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den belebten Marktplatz von Oberursel genießen können. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Gewerbeobjektes direkt am Epinayplatz. Das Gebäude ist massiv gebaut und beherbergt insgesamt 24 Wohnungen, 4 Geschäfte sowie 80 Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Aufzug führt bequem sowohl zur Wohnung als auch zu dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage. Aktuelle ist die Wohnung für 1350 € kalt monatlich vermietet. Im Preis enthalten ist die Miete für den Stellplatz in Höhe von 100 €. Beheizt wird das gesamte Objekt durch eine effiziente Gaszentralheizung.

Raumaufteilung

Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Küche, drei Balkone, Kellerraum, Tiefgaragen- Stellplatz

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5.619,72 €
Stellplätze
1
Provision
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer ist dazu verpflichtet eine Courtage in gleicher Höhe zu bezahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2028-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Oberursel am Epinayplatz 2a, direkt am Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle in wenigen Schritten erreichbar
- U-Bahnstation Liebfrauenstraße (300 m)
- Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (500 m) – nur 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof

Erholungsmöglichkeiten in der Nähe:
- Urselbach (500 m) für entspannte Spaziergänge
- Oberurseler Stadtwald (ca. 1 km) – perfekt für Naturfreunde

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer zentralen Lage genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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