Oberursel: Kapitalanlage! Erhalten Sie den perfekten Mieter dazu!

Kapitalanleger aufgepasst! Diese attraktive Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Oberursel und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde zwischen ca. 1996 erbaut und liegt im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten und ansprechend gestalteten Wohnanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes, zeitlos gestaltetes Duschbad. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zugehörige Kellerräume sowie sowohl einen Tiefgaragenstellplatz als auch einen Außenstellplatz - ein komfortables Gesamtpaket. Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung weiterhin bewohnen. Im Zuge dessen wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100 EUR vereinbart. Dies bietet Ihnen eine sofortige und planbare Einnahmesituation in Kombination mit einer wertstabilen Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 348 EUR. Diese Immobilie stellt eine ideale Kapitalanlage dar - gepflegt, gut gelegen und mit gesicherter Mieteinnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs zur Verfügung.

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 112 kWh Wesentliche Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas Baujahr: 1998 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Energieeffizienzklasse: D