Wohnen mit Wohlfühlgarantie Erdgeschosswohnung nebst Stellplatz in Oelde!

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.041,24 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.041,24 €
59302 Oelde - Oelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEN5IJHTT1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Oelde! Diese außergewöhnlich gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und einen pflegeleicht gestalteten Außenbereich zu einem harmonischen Gesamtbild. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und überzeugt heute mit einer zeitlosen Ausstattung sowie einem hellen und freundlichen Wohnambiente ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21806

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.002,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.041,24 €
Hausgeld
310€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.2
Gültig bis
2027-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Glasfaseranschluss im Haus (Anmeldung erforderlich)
- Kabelanschluss für TV
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche (ca. vor 3 Jahren erneuert)
- Elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung (Baujahr)
- Sondernutzungsrecht am Garten
- PKW-Stellplatz (im Grundbuch gesichert)
- Markisenstoff erneuert
- Rauchwarnmelder (Wartung externe Firma)

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Oelde, einer attraktiven Stadt im Herzen des Münsterlandes, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre gewachsene Infrastruktur und ihr angenehmes Wohnumfeld bekannt ist. Der Standort überzeugt durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.

Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar, wodurch der Standort auch für Pendler besonders interessant ist. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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