Gemütliche 2-Zimmer-DG-Galeriewohnung mit Balkon in Oestrich-Winkel!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.680,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.680,56 €
65375 Oestrich-Winkel - Oestrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BKE4B4KZ6

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Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten Gebäude im charmanten Stadtteil Oestrich bietet diese ansprechende Wohnung eine Wohnfläche von 72 m².

Es umfasst zwei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Außerdem steht Ihnen eine großzügige Galerie zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Ideal für den Kapitalanleger, da die Wohnung an eine sehr nette und solvente Mieterin vermietet ist.

Im Kaufpreis ist bereits ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-oben) enthalten.

Eine neue Gaszentralheizung wird in diesem Jahr eingebaut; die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Zusätzlich zu den bereits hervorgehobenen Eigenschaften bietet diese gepflegte Wohnung eine einladende Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Apartment. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Oestrich-Winkel zu entdecken!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.680,56 €
Hausgeld
360€
Provision
2,975 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigten Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161
Gültig bis
2030-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Apartment überzeugt durch eine attraktive Ausstattung: eine einladende Küche, die die Grundlage für gesellige Kochabende bietet. Ein Balkon mit einer Fläche von 6 m² lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Lagebeschreibung

In absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Oestrich-Winkel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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