Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.131,87 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.131,87 €
63067 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NLD6HU4XWK

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Offenbach und bietet mit ca. 90,93 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen. Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und steht sofort zur Verfügung. Käufer erhalten damit eine perfekte Basis, um Ihre eigenen Vorstellungen ohne teure Rückbauarbeiten umzusetzen.

Der Grundriss überzeugt durch ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch die große Fensterfront viel Tageslicht.

Eine attraktive Chance für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum in sehr guter Lage verwirklichen möchten, oder Kapitalanleger, die die starke Nachfrage nach Wohnraum in Offenbach nutzen wollen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 11
Besichtigungen finden mit unserem Büro ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme über das Formular statt.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers,
Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Wir bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-10-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-10-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
3134.28 €
Hausgeld
503€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
• Bereits entkernt: ideale Grundlage für moderne Sanierung• Großzügiger Balkon mit Blick ins Quartier• Badezimmer plus separates Gäste-WC• Kunststofffenster, große Fensterfront im Wohnbereich• Klassischer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung• Wohnung sofort bezugsfrei• Aufzug im Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße 284, einem zentral gelegenen Wohnstandort in Offenbach am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der ÖPNV (S-Bahn und Busverbindungen) befinden sich in direkter Nähe. Die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.Das Wohnumfeld ist geprägt von urbaner Infrastruktur, guter Nahversorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Main und zahlreiche Grünflächen sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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