TOP gepflegte 2 Zi.-ETW - Offenbach-Nordend!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.705,88 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.705,88 €
63067 Offenbach am Main - Offenbach Am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26141FX8ALL5

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Objektbeschreibung

Äußerst gepflegte 2 Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 50,74 m² Wohnfläche in guter, zentraler Wohnlage vom Offenbacher Nordend. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/ und Esszimmer, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wurde vor ca. 14 Jahren saniert und befindet sich ein einem TOP-Zustand. Die Möbel können auf Wunsch nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2012, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.705,88 €
Hausgeld
137€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-03-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
+ TOP-Zustand
+ gute Wohnlage
+ guter Wohnungsgrundriss
+ geräumige Raumaufteilung
+ Duschbad mit Tageslicht
+ Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Offenbacher Nordend zählt zu den beliebten Wohnlagen in Offenbach und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangebote für Kinder sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld.

Die Stadt Frankfurt ist mit dem Auto über die Hafenallee und den Nordring in wenigen Minuten zu erreichen. Über die Autobahn A661 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Sie können auch die Vorzüge des ÖPNV nutzen. Die S-Bahn-Station Ledermuseum erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Die S-Bahn fährt Sie in ca. 10 Minuten ins Zentrum von Frankfurt und in nur 25 Minuten zum Flughafen. Über die Kaiserstraße ist die Offenbacher Innenstadt fußläufig erreichbar.

Leben nah am Frankfurter Zentrum, der Metropole mit Weltanschluss. Damit profitieren Sie von den Vorzügen beider Städte. Das Umfeld der Wohnung besteht zur Hälfte aus purem Freiraum. Die Wasserflächen, das Ufergrün, die Parks und Gärten sowie Wege und Plätze im angrenzenden Hafenviertel sorgen für Urlaubsstimmung und bieten einen vielfältigen Raum für Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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