Gartenwohnung mit Hausgefühl: 105 m² mit großer Terrasse nahe Frankfurt

Gartenwohnung mit Hausgefühl: 105 m² mit großer Terrasse nahe Frankfurt Objektbeschreibung Morgens mit dem Kaffee auf die Terrasse, am Wochenende draußen essen und nach Feierabend im Grünen zur Ruhe kommen: Diese Gartengeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem Außenbereich, der den Alltag bereichert. Die große Terrasse, der schöne Wohngarten und das freistehende Haus mit nur drei Wohnungen vermitteln ein besonderes Hausgefühl - eine reizvolle Alternative zum eigenen Haus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und bietet ca. 105 m² Wohnfläche. Herzstück des Außenbereichs ist die große Terrasse. Sie bietet Platz für einen Esstisch, einen gemütlichen Sitzbereich und individuelle Pflanzideen. Von der Wohnung führt eine Außentreppe unmittelbar auf die Terrasse. Der angrenzende Wohngarten kann genutzt werden und ergänzt den geschützten Sitzplatz um ein grünes Umfeld mit gewachsenem Baumbestand. Auch die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten: Neben dem rund 21 m² großen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwa 22 m² großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ob als großzügiges Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer - dieser Raum lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Küche mit angrenzendem Essbereich und zwei Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Das freistehende Drei-Parteien-Haus verbindet den privaten Charakter einer kleinen Hausgemeinschaft mit dem Wohngefühl eines Gartens. Das Gebäude wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Zu den Maßnahmen zählen die Dämmung der Fassade und die Erneuerung der Fenster. 2026 wurde zudem die Gas-Zentralheizung für Heizung und zentrale Warmwasserbereitung vollständig erneuert. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, Balkon, ruhigem Wohnumfeld und dem besonderen Charakter eines stilvollen Hauses mit Garten und nur drei Wohneinheiten macht dieses Angebot zu einer attraktiven Alternative für Menschen, die stadtnah und zugleich privat wohnen möchten. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für Käufer provisionsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Gerne reservieren wir Ihnen bei Interesse einen persönlichen Termin. Die Weiterführende Objektunterlagen werden konkret interessierten Kaufinteressenten gerne zur Verfügung gestellt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vorliegenden Informationen zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert