Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - provisionsfrei! Zentrale Lage, Wannenbad, TG

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.800 €
Preis/m²
3.206,45 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.800 €
Preis/m²
3.206,45 €
63069 Offenbach am Main - Lauterborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMG8CKCWEJ

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung hat eine praktische und interessante Raumaufteilung. Sie haben sowohl von dem ca. 26 m² großen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Wannenbad mit Handtuchheizkörper ist raumhoch hell und modern gefliest. In allen Zimmern ist heller, gepflegter Laminatboden verlegt. In die separate Küche mit Fenster gelangen Sie über das Wohnzimmer. Im UG befinden sich die Keller sowie ein Fahrrad-, Kinderwagen- und Waschraum. Die Wohnung ist vermietet - Sie erhalten eine Jahresnettomiete von 7.920 €. Das Wohnhaus mit insgesamt 35 Wohnungen wurde im Jahr 1998 nach den Grundlagen modernster Wohnarchitektur errichtet. Die Außenfassade mit Wärmedämmschutz und die Isolierglasfenster ermöglichen energiesparendes Wohnen. Mit 1- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen 40 bis 102 qm ist die Wohnanlage sowohl für Singlehaushalte als auch für Familien mit Kindern hervorragend geeignet. Jeder Eingangsbereich mit attraktivem Treppenhaus verfügt über einen eigenen Aufzug und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Videogegensprechanlage und Keller sind selbstverständlich. Der Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche lädt die Bewohner zum Relaxen ein.

Sonstiges
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen. Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. WERTGRUND kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.800,00 €
Preis/m²
3.206,45 €
Hausgeld
364€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 660,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- gute City-Lage
- 2 Zimmer auf ca. 62,36 m²
- Erdgeschoss
- Terrasse im Grünen
- gepflegter Zustand
- separate Küche
- Bad mit Wanne und Handtuch-Heizkörper
- Laminatboden in Holzoptik
- Kellerabteil
- Aufzug
- Videosprechanlage
- Kaltmiete WE: 660,00 € / Monat zzgl. Nebenkosten
- Hausgeld: 364,00 €/Monat
- Duplexparker in Tiefgarage: 5000 €
- für den Käufer provisionsfrei

Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! Kontaktieren Sie uns jetzt!

Lagebeschreibung

Die Richard-Wagner-Straße liegt im Stadtteil Lauterborn in einer zentralen Wohngegend mit vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zum Beispiel das nahe gelegene Waldschwimmbad oder der Offenbacher und Frankfurter Stadtwald laden zu Ausflügen ein. Vor allem durch die sehr gute Infrastruktur bietet der Standort hervorragende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in direkter Nähe. Sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell und bequem in die Stadtzentren von Offenbach und Frankfurt.

Sie nutzen somit die Vorteile einer naturnahen Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Anbindung zur nahen Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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