*** Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Jugendstilvilla – zentrale Lage in Offenburg Ost ***

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.766,99 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
2.766,99 €
77654 Offenburg - Südoststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2625ECQNCNBN

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Jugendstilvilla im beliebten Stadtteil Offenburg Ost. Mit ca. 103 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Pendler oder Paare mit Platzbedarf.

Die Immobilie wurde ca. 2004–2006 zeitgemäß saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Historische Elemente wie die hohen Decken und der vorhandene Erker erinnern weiterhin an den ursprünglichen Charakter des Hauses. Mit passenden Gestaltungsideen lässt sich der ursprüngliche Altbaucharme bei Bedarf wieder stärker hervorheben.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.766,99 €
Hausgeld
460€
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer. Sie ist bei der Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2030-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Ein Balkon zum ruhigen Innenhof sowie der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof mit Möglichkeit zum Grillen und Entspannen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Die kleine, kinderfreundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe, der Bahnhof ist schnell erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Da kein ausgewiesener Parkplatz vorhanden ist, eignet sich die Lage besonders für Menschen, die gerne mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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