RESERVIERT! 3,5-Zi.-EG-Wohnung mit Garten, Whirlpool & Feldblick - BJ 2017

Diese moderne Erdgeschosswohnung verbindet die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Der großzügige Privatgarten, der Whirlpool und der freie Blick über die angrenzenden Felder schaffen ein Wohngefühl, das man sonst meist nur vom eigenen Haus kennt - ruhig gelegen in Offenburg-Griesheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Die großzügige Nordostterrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bildet zusammen mit dem Garten einen idealen Ort, um den Feierabend zu genießen oder Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Garten ist vollständig umzäunt und grenzt direkt an den Feldrand - hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool, der dem Außenbereich eine echte Wohlfühlatmosphäre verleiht. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie: In den Wohnbereichen wurden elegante Feinsteinzeugfliesen verlegt, während die Schlafräume mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Kunststofffenster bieten zusätzlichen Komfort. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Kabel-TV sowie ein Glasfaseranschluss ermöglichen schnelles Internet - ideal für modernes Arbeiten und Leben. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus wird separat für 10.000 € angeboten und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit viel Privatsphäre, einem großzügigen Garten und ruhiger Lage am Feldrand verbinden möchten - mit dem Gefühl eines eigenen Hauses, jedoch ohne den Aufwand eines großen Grundstücks. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über das Portal mit vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 479,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023