TOP Lage - Neubauprojekt - 14 Eigentumswohnungen zum Verkauf! Wohnung 6

Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Ankommen in Offenburg-Bühl. In ruhiger und naturnaher Lage von Offenburg-Bühl entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 14 exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen - ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit. Die durchdachten Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 57 m² bis 107 m² überzeugen durch moderne Architektur, offene Grundrisskonzepte und lichtdurchflutete Räume. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche bilden das Herz jeder Wohnung und schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit perfekt verbindet. Großflächige, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Je nach Einheit genießen Sie große Balkone, sonnige Terrassen oder - im Erdgeschoss - private Gartenanteile zur Alleinnutzung. Ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Ein moderner Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnetage. Komfortabel, zukunftsorientiert und ideal für alle Lebensphasen. Private Kellerräume, Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie Gästestellplätze runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Sonstiges
Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch außergewöhnlich starke Perspektiven für Kapitalanleger. Unmittelbar gegenüber dem Objekt ist der Neubau des neuen Offenburger Krankenhauses geplant. Dadurch entsteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum - insbesondere durch Ärzte, Pflegekräfte, medizinisches Fachpersonal sowie Angehörige von Patienten. Die Lage eignet sich somit ideal für eine langfristig sichere Vermietung. Zusätzlich plant der international tätige Konzern TESA eine Erweiterung seiner Produktionskapazitäten in der Region. Dabei sollen rund 150 neue Arbeitsplätze entstehen - ein weiterer Faktor, der die Wohnraumnachfrage nachhaltig stärkt. In Kombination mit der degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Kapitalanleger doppelt: In den ersten 6 Jahren können jährlich 5 % der Herstellungskosten steuerlich abgeschrieben werden, was die Liquidität erhöht und die Rendite deutlich verbessert. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - dieses Projekt verbindet Wohnqualität, Standortstärke und wirtschaftliche Sicherheit auf hohem Niveau.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 3.40