Einzigartiges Allgäuer Loft-Feeling 
mit Berg-Panorama

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
5.109,76 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Preis/m²
5.109,76 €
87527 Sonthofen - Hofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCZJJJ8YGF

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten wird spürbar, mit wie viel Liebe zum Design diese Wohnung renoviert und eingerichtet wurde.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, in dem eine hochwertige Einbauküche im modernen Landhausstil mit passendem Esstisch zum Leben und Wohnen einlädt. Während ein gemütlicher Schwedenofen wohlige Wärme ausstrahlt, sorgt die geschmackvolle Einrichtung für ein luftiges, modernes Raumgefühl. Die Möblierung sowie eine private Sauna können auf Wunsch passgenau übernommen werden.

Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit gemütlichen Rückzugsorten.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen weiten Blick über die Allgäuer Natur und den Wächter des Allgäus - den Grünten eröffnet.

Neben einem Schlafzimmer auf der unteren Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer im oberen Geschoss, in der sich zum Beispiel Gäste wohlfühlen können. Die charmante Galerie bietet zudem den perfekten Platz für eine ruhige Leseecke oder eine kleine Arbeitsecke fürs Home-Office.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Vollsausstattung präsentiert sich als private kleine Wohlfühloase mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch praktischen Komfort: Ein eigener Kellerraum sowie eine große Garage direkt am Haus bieten reichlich Stauraum. Dank des erstklassigen Pflege- und Renovierungszustands heißt es hier einfach nur: Koffer packen, einziehen und genießen.

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k.A.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
5.109,76 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe. Diese ist verdient & fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2029-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der charmante Sonthofener Ortsteil schmiegt sich malerisch in die sonnenverwöhnte Allgäuer Voralpenlandschaft und bietet genau die authentische Ruhe, die man von einer ländlichen Idylle erwartet. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: Direkt vor der Haustür eröffnen sich weitläufige Wanderwege und das beeindruckende Panorama des „Wächters des Allgäus“, dem Grünten, welchen man vom Balkon aus sehen kann. Trotz dieser naturnahen Geborgenheit müssen Sie auf keinen Komfort verzichten, denn das lebendige Zentrum der Alpenstadt Sonthofen ist nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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