Charmante 3,5 -Zimmer ET-Wohnung mit Balkon & geräumiger Garage in bevorzugter Wohnlage von Oftersheim

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.284,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.284,09 €
68723 Oftersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R99MUI7338

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Objektbeschreibung

Die teilmodernisierte 3,5 Zimmer ET-Wohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 1.OG eines Dreifamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Oftersheim. Das Objekt verfügt über eine offene Küche, inklusive Küchenmobiliar, ein Badezimmer so wie ein separates WC. Beides wurde in hellem, teilweise modernem Dekor gehalten. An das geräumige Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist, bindet der überdurchschnittlich große Balkon an und lädt zum Entspannen ein. Dieser ist übrigens ebenfalls von dem zur Küche hin geöffneten Esszimmer zu begehen.

Das Schlafzimmer wurden ebenfalls mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Kinderzimmer mit einem freundlichen Korkboden versehen.

Durch eine hohe Anzahl an Fenster Elementen wird die Lichtdurchflutung der Räume deutlich. Die optimale Raumaufteilung der Wohnung überzeugt und verleiht dem Objekt den besonderen Charme.

Die Vielzahl an Eigentümern im Haus, der gebotene Hausmeisterservice sowie die gut strukturierte Hausverwaltung sorgen für einen außergewöhnlich guten und gepflegten Zustand des gesamten Objekts.

Der Wohnung zugehörig sind zwei Kellerräume sowie eine sehr geräumige Garage. Die Garage wird separat mit €10.000,- veranschlagt.

Die Wohnung steht ab dem 01.03.2027 dem neuen Eigentümer zum Einzug zur Verfügung, kann allerdings sofort erworben werden.

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Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.284,09 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.3
Gültig bis
2036-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Zentralheizung
- Wasser(2005)- Fenster (1996)- Balkon mit perfekter Ausrichtung mit Zugang von zwei Räumen/ Fliegengitter- Markise- Badezimmer mit modernem Dekor- neuwertiger Laminatboden- neuwertiger Fliesenboden- Küche komplett ausgestattet- Garage, überdurchschnittlich- Heizung (2000)- Schränke können teilweise übernommen werden

Lagebeschreibung

Diese attraktive ETW befindet sich in angenehmer Wohnlage von Oftersheim und besticht durch ihren Charme.Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung fürdie Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzflächeund zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigeneWohnflächenberechnung kontrolliert wordenWeiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.***********ACHTUNG***********ACHTUNG***********ACHTUNG***********ACHTUNG*************Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.Geldwäschegesetz:Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bwDSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebungund Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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