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Neubau in Bestlage inkl. Apartment, 65m² Garten und Kühloption in KFW 40



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
725.000 €
Preis/m²
6.144,07 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
725.000 €
Preis/m²
6.144,07 €
68723 Plankstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YW6ZW1JYYX

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Objektbeschreibung

Exklusiv im 3-Familienhaus: Diese 4-Zimmer-Wohnung hat ein separat zugängliches Einzimmerapartment mit Duschbad. Weiterhin hat die Wohnung im Bereich ihrer Terrasse noch 65 m² Garten zur alleinigen Nutzung des Wohnungseigentümers. Die Wohnung kann optional in den Sommermonaten geräuschlos und ohne Windzug gekühlt werden. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen! Die KfW-40-Bauweise in Verbindung mit dem wiegand hausbau Energiesystem garantiert höchste Energieeffizienz und minimalen Energieverbrauch, angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Durch die KfW-40-Bauweise erhalten sie zusätzlich günstige Darlehen.

Sonstiges
Kostenlose Finanzierungsberatung. KFW-Darlehen, Sonderdarlehen bis 250.000.- €. Nach zusätzlicher Beauftragung kann ein KfW 40 QNG-Nachweis erstellt werden. Am besten Sie vereinbaren einen Beratungstermin unter [email protected] oder 062025814

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.144,07 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostaten.
Kühloption zur Komforterhöhung in den Sommermonaten in Wohnräumen.
Bodengleich geflieste Duschflächen mit Brausegarnitur Raindance S 150 Air inkl. Isiflex Brauseschlauch.
Elektro-Handtuchheizkörper, weiß, im Bad oder Duschbad.
Modernste Kommunikationstechnik mit einer KAT-7-Leitung für jedes Zimmer, verbunden mit dem Patchpanel im Keller Technikraum.
Bewegungsmelder am Hauseingang für die Außenleuchte.
Bewegungsmelder im Treppenhaus und Flur für die Leuchten.
Elektrisch gesteuerte Aluminiumrollläden an Wohnraumfenstern.
Große Einbauspiegel im Bad und WC.
Zum gesunden Wohnen wird eine dezentrale, passivhauszertifizierte Frischluftanlage mit einem 90 %-tigen Wärmebereitstellungsgrad im Winter und automatischer Umluftschaltung im Sommer in Wohnbereichen im Abstellraum gebaut.
Das Warmwasser wird zentral mit einer Abluftwärmepumpe aus der Raumluft der Wohnräume produziert. Der Brauchwasserspeicher umfasst min. 200 L.
Neubauerstellung in KfW 40.

Lagebeschreibung

1A-Lage!
Die Terrasse ist nach Südost ausgerichtet.
Der Neubau wird umgeben von Gärten an einer ruhigen Wohnstraße errichtet.
Profitieren Sie von der besten Gartenlage im Herzen von Plankstadt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen mit kurzen Wegen.
Sie wohnen künftig inmitten von Gärten und zentral in Plankstadt mit perfektem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Heidelberg und Schwetzingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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