FBC - Eigener Garten zur tollen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
540.000 €
Preis/m²
6.428,57 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
540.000 €
Preis/m²
6.428,57 €
82140 Olching - Olching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GTAL1Y2AL2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren Haus-im-Haus-Charakter mit eigenem Zugang ins 1. Obergeschoss und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit ca. 32,11m² großzügigen Raum für modernes Wohnen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf den Balkon. Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Design und Funktionalität. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte. Stilvoll gestalteter Gartenanteil mit hochwertigem Pavillon – ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien. Zusätzlicher praktischer großer Stauraum durch einen separaten Abstellbereich oberhalb der Garage – ideal als Kammer für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder als weitere Lagerfläche.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte teilen Sie uns - damit wir diese auch entsprechend und zeitnah beantworten können - Ihre vollständigen Kontaktdaten mit. Vielen Dank im Voraus.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
6.428,57 €
Hausgeld
40€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (ebenso für den Verkäufer - Provisionsteilung Bestellerprinzip) - fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung & Highlights:
- Eigener Zugangsbereich
- Großzügiger Wohn-/Essbereich im DG (ca. 32,11m²)
- Helle, moderne Einbauküche inklusive
- Balkon (ca. 4,82m², anteilig 2,41m² Wohnfläche)
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Gartenanteil mit hochwertigem Pavillon
- Gemeinschaftliche Kinderspielwiese
- Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Abstellbereich
- Sofort bezugsfrei



Ein Garagenstellplatz gehört mit zur Wohnung (zzgl. zum Kaufpreis € 20.000,-)

Hinweis: Beim Wohngeld wurden monatlich € 40,- angegeben. Hier handelt es sich um eine Zahlung für Grünpflege und Schneeräumen der Gemeinschaftsflächen. Alle anderen Gebühren wie Müll, Strom, Gas, Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer wurden direkt abgerechnet

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus:
- modernem Wohnkonzept
- ruhiger, zentraler Lage
- hochwertiger Ausstattung
- sofortiger Verfügbarkeit

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine besondere Wohnform mit hoher Lebensqualität suchen.

Lagebeschreibung

Makrolage Landkreis Fürstenfeldbruck:

Die Stadt Olching liegt im beliebten Landkreis Fürstenfeldbruck und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion München.

Die hervorragende Anbindung macht Olching besonders attraktiv:
Schnelle Erreichbarkeit nach München (ca. 20–25 Minuten)
S-Bahn-Anschluss (S3) mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt
Gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität


Mikrolage Olching:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zurückversetzten Lage mit gleichzeitig optimaler Zentralität:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
Naherholungsgebiete, Seen und Grünflächen in kurzer Distanz
Familienfreundliches Umfeld mit Spielmöglichkeiten direkt am Haus

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Olching