Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Neubau-4-Familienhaus (KfW 40 QNG)

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.329,67 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
5.329,67 €
26127 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TF3DKFYBTY

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Objektbeschreibung

Repräsentative Eigentumswohnungen (KfW 40 QNG) mit gehobener Ausstattung in Bürgerfelde. Auf dem Gesamtgrundstück entstehen zwei identische 4-Familienhäuser, die Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthalten. Die Liftanlage erschließt alle Etagen (die Dachgeschosswohnungen direkt)! Den Wohnungen wird ein PKW-Stellplatz (überwiegend überdacht) zugeordnet. Ein gemeinschaftliches Abstellgebäude für Fahrräder sowie Mülltonnen wird zudem je Haus aufgestellt. Übersicht Wohnungen/Größen/Kaufpreise: Haus 1 Wohnung 01, Erdgeschoss, 2-Zimmer, 60,22 m² Wfl., - Verkauft ! Wohnung 02, Obergeschoss, 2-Zimmer, 56,01 m² Wfl., Verkauft ! Wohnung 03, Obergeschoss, 2-Zimmer, 55,41 m² Wfl., Verkauft ! Wohnung 04, Dachgeschoss, 3-Zimmer, 91,39 m² Wfl., Verkauft ! Haus 2 Wohnung 01, Erdgeschoss, 2-Zimmer, 60,22 m² Wfl., Verkauft ! Wohnung 02, Obergeschoss, 2-Zimmer, 56,01 m² Wfl., Verkauft ! Wohnung 03, Obergeschoss, 2-Zimmer, 55,41 m² Wfl., Verkauft ! Wohnung 04, Dachgeschoss, 3-Zimmer, 91,39 m² Wfl., 485.000,00 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
5.329,67 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, rund 49 cm Wandaufbau, Sockeldämmung (WLG 0,32)
Dachform und -eindeckung: Ansprechendes Mansarddach mit Tonpfannen
Fenster: nach außen folierte Kunststoffrahmen (überwiegend bodentief) mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), elektrische Rollläden
Heizung: vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizungsstationen je Wohneinheit für Warmwasser
Energiedaten: Bedarfsausweis, 16,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: A+, Baujahr 2026 (Gebäude), Wärmepumpe
Belüftung: dezentrale Belüftungsanlage je Wohneinheit
Sanitär: Duschbäder in den 2-Zimmer-Wohnungen, Vollbad sowie Gäste-WC im Dachgeschoss
Treppenanlage: Betontreppe mit Fliesenbelag
Innentüren: hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen
Bodenbeläge: Fliesen sowie Vinyl
Sonderausstattung: Photovoltaikanlage sowie Wallbox für jeden Parkplatz

Lagebeschreibung

Das hier näher beschriebene Neubauprojekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur ca. 2,5 km Luftlinie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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