Gut geschnittene und bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschossswohnung mit Balkon in Oldenburg/Eversten

In beliebter Wohnlage, in Oldenburg Eversten präsentiert sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung als attraktive Kaufgelegenheit für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist auch WG geeignet. Die im Jahr 1984 errichtete Immobilie befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 67 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate großzügig geschnittene Wohnküche. Besonders hervorzuheben ist der zum Süden ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenansparung beträgt aktuell ca. 352,00 €. Hiervon können etwa 160,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Differenz in Höhe von ca. 192,00 € trägt der Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Leerstand. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 65/1000stel. Es gibt ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Freiplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen