Moderne Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & 75 m² Wohnfläche in Oldenburg-Eversten

Diese attraktive Erdgeschosswohnung im Hoyersgang in Oldenburg bietet Dir auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit moderner Haustechnik und einer gelungenen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 55 (EH55) ausgeführt und verbindet einen zeitgemäßen Neubaustandard mit energieeffizienter Gebäudetechnik. Ein Außenstellplatz ist inklusive und bietet Dir zusätzlichen Komfort im Alltag. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 26 m². Hier finden Wohnen, Essen und Kochen in einem großzügigen Raum zusammen. Von diesem Bereich gelangst Du direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und Dir einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Das separate Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für Deinen persönlichen Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Arbeitszimmer mit ca. 8 m². Damit eignet sich die Wohnung hervorragend, wenn Du einen separaten Platz für Homeoffice, Gäste oder Deine Hobbys benötigst. Das Badezimmer mit ca. 7 m² ergänzt die komfortable Raumaufteilung. Besonders praktisch ist zudem der für eine Wohnung dieser Größe großzügige Abstellraum mit ca. 6 m², der wertvollen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung schafft. Ein Flurbereich mit ca. 7 m² verbindet die einzelnen Räume miteinander. Der Grundriss weist den Zugang zur Terrasse zudem als barrierefrei aus. Auch bei der technischen Ausstattung präsentiert sich die Neubauwohnung zeitgemäß: Eine Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung, während eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Im Badezimmer ergänzt ein Handtuchheizkörper die Ausstattung. Dreifach verglaste Kunststofffenster inklusive Rollläden, eine dezentrale Abluftanlage sowie eine Video-Türsprechanlage runden den modernen Wohnkomfort ab. Insgesamt erwartet Dich eine moderne und energieeffiziente Neubau-Erdgeschosswohnung in Oldenburg, die mit ca. 75 m² Wohnfläche, separatem Arbeitszimmer, Terrasse, großzügigem Stauraum und zeitgemäßer Haustechnik ein attraktives Gesamtpaket bietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z