Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Oldenburg/Osternburg mit Tiefgaragenstellplatz

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die gesamte Wirtschaftseinheit umfasst 250 Wohnungen, verteilt auf 13 Häuser, sowie 154 Tiefgaragenstellplätze und wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon und bietet eine Wohnfläche von ca. 29 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 15.07.2023. Die monatliche Nettokaltmiete einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes beträgt derzeit 380,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf rund 360,00 €. Davon können etwa 206,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Die verbleibenden rund 154,00 € trägt der Eigentümer. Der Miteigentumsanteil an der Wohneinheit beträgt 23/10.000stel, der Anteil des Tiefgaragenstellplatzes 9/10.000stel. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Kellerraum.

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern. Achtung: Einige der im Exposé enthaltenen Bilder wurden mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen