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Moderne Wohnung im Herzen von Oldenburg - Ihr einzigartiges zu Hause in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.397,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.397,73 €
26127 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQY2SB8UHP

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Objektbeschreibung

Investieren Sie in Zukunftssicherheit - Modernes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten eröffnet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital in eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie anzulegen. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 87,89 m² erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept, das mit modernster Technik und hohem Wohnkomfort überzeugt. en Zugang zu jeder Etage Nachhaltige Technik: Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung - eine perfekte Kombination aus Effizienz und Umweltbewusstsein Wohlfühlfaktor: Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen - echte Wohlfühloasen für die Bewohner Praktisch: Zu jeder Einheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz Warum diese Immobilie ein Traum für Kapitalanleger ist: Sorglos investieren: Vollvermietung mit langfristigen Mietverträgen sichert Ihnen planbare Einnahmen. Gefragte Wohnungsgrößen: Perfekte Aufteilung und moderne Ausstattung treffen den Nerv des aktuellen Mietmarktes. Nachhaltige Rendite: Dank effizienter Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer hohen Wertbeständigkeit Verfügbare Einheiten: 1 OG: 87,89 m² 299.000,00 €

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Rendite
27.78
Preis/m²
3.397,73 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,5% inkl. Mwst. Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Wohnfläche gesamt: 87,89 m²

Terrasse/Balkon: Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil

Lüftungsanlage: Für ein gesundes und angenehmes Raumklima

Heizsystem: Effiziente Gasbrennwertheizung kombiniert mit Solarunterstützung für Warmwasser

Barrierefreiheit: Das gesamte Haus ist behindertengerecht konzipiert

Aufzüge: Bequemer Zugang zu allen Etagen

Lagebeschreibung

Der Hermann-Oncken-Weg 12 liegt im Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg, einer beliebten Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, die eine direkte Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Auto: Die Nähe zur Autobahn A28 bietet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Fahrrad: Die gute Infrastruktur macht es einfach, die Innenstadt und die Universität Oldenburg mit dem Fahrrad zu erreichen.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Einkaufszentrum famila Einkaufsland Wechloy bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Gastronomieangebote.
Bildungseinrichtungen: Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sonstiges:

Der Hermann-Oncken-Weg ist eine Anwohnerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was die Wohnqualität und Sicherheit besonders für Familien mit Kindern erhöht. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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