4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten in ruhiger Lage in Kreyenbrück

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 errichteten Haus, das 1991 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit lediglich zwei Einheiten und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 500/1000 am Gesamtgrundstück. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch einen liebevoll angelegten Garten mit Rasenflächen, Beeten sowie einem praktischen Gartenhaus. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch ein Carport mit integriertem Abstellraum. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Hierzu zählen unter anderem der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Heizkörper und der Elektrik. Zudem wurden die Hauseingangstür erneuert, die Dachumrandung neu verkleidet und der Gartenzaun modernisiert.

Sonstiges
Die Zuwegung erfolgt über das vordere Grundstück und ist durch eine öffentlich-rechtlich eingetragene Baulast gesichert. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten, die im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgeteilt sind. Die anteilige Grundstücksfläche beträgt ca. 330 m². Die alleinige Nutzung dieser Fläche ist durch ein entsprechendes Sondernutzungsrecht gesichert.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2