Hochwertige Erdgeschosswohnung auf ca. 79 m² aus 1995 mit großem Garten in OL-Bümmerstede

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² wurde 1995 erbaut und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten. Dieses Gebäude wurde bislang laufend instand gehalten und saniert. Die gemeinschaftliche Heizung und die 3-fach verglasten Fenster sind aus 2021. Die Fassade wurde in 2024 renoviert. In 2023 wurden die Böden und Wände der Wohnung überwiegend renoviert, beispielsweise mit hochwertigen und langlebigen Fliesen. Das Badezimmer wurde in 2021 komplett erneuert. Die Schlafbereiche sind mit Rollläden ausgestattet. Für Internet steht Ihnen von Kabel Deutschland eine 200er Leitung zu Verfügung. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Bereiche der Wohnung. Die praktische Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Herzstück der Immobilie ist das große und helle Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zum Süd/West-Balkon besticht. Es ist durch eine stilvolle Schiebetür von dem Flur getrennt. Weiterhin stehen Ihnen zwei schöne Schlafzimmer mit genügend Platz für ein komfortables Bett und ein Badezimmer mit fast bodentiefer Dusche zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen separaten Dachbodenraum und einen eigenen KFZ Stellplatz. Zukünftige Maßnahmen sind bislang nicht beschlossen. Die Wohnung wird planmäßig im Juni bezugsfrei werden. Alles weitere dazu nach Absprache. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare - überzeugen Sie sich selbst von der Gemütlichkeit und der praktischen Lage! Dies sind die Kosten laut Wirtschaftsplan 01.06.25-31.05.2026: Hausgeld pro Monat = 250 € Umlagefähige Kosten 2.304,30 € / Jahr Nicht umlagefähige Kosten 704,20€ / Jahr - das muss mit einebracht werden

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mareike Kurras Immobilien übernimmt auch keine Gewährt für die nachbearbeiteten Grundrisse. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten. Weitere Rechnungen etc. können, sofern vorhanden, auf zusätzlichen Wunsch eingesehen werden. Hinweis zum Energieausweis: Der derzeit verwendete Energieausweis ist noch gültig, berücksichtigt jedoch noch nicht die erneuerte Heizung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 884,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen