Wohnen im schönen Ehnernviertel!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.576,92 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.576,92 €
26121 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHQDBP6WG4

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-ETW mit Balkon und 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteien Haus aus dem Jahre 1971. Die Wohnung ist umfänglich renoviert und energetisch auf einem guten Stand. Wunderbar hell und großzügig präsentiert sich das Wohn-Esszimmer mit Zutritt zum Balkon/Loggia. Alle Fenster sind mit automatisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Das Bad ist mit einer großen bodenebenen Dusche ausgestattet und besitzt Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsraum, in dem Wäsche getrocknet werden kann.

Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diane Thies Selbstständige Immobilienberaterin Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 9338347 Aufsichtsbehörde: IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Internet: www.ihk-oldenburg.de Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.576,92 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer
- Tageslicht-/Duschbad 2021
- Balkon/Loggia
- Renovierung 2025
- elektrische Außenjalousien
- Fenster 2020
- Zentralheizung 2023
- Hohlraumdämmung
- Kellerraum
- Trockenraum
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im beliebten Ehnernviertel. Die gepflegte, gutbürgerliche Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Oldenburger Innenstadt.
Der Wochenmarkt auf dem Pferdemarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote - darunter das beliebte Restaurant Phönix - sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Auffahrt Bürgerfelde in Richtung Bremen erreichen Sie in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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