Erdgeschoss Wohnung mit eigenem Garten und 2 ! Terrassen im Herzen von Eversten

Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in begehrter Wohnlage In einer der beliebtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Oldenburg-Eversten erwartet Sie diese gepflegte und frisch gestrichene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität: Helle Räume, eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung sowie zwei Terrassen schaffen ein harmonisches Wohngefühl, das Geborgenheit und Freiheit zugleich vermittelt. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur vorderen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche bietet direkten Zugang zur hinteren Terrasse sowie in den Garten ein idealer Ort für ruhige Morgen oder gesellige Abende im Grünen. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist dieser Wohnung nicht zugeordnet. In der direkten Umgebung stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung, sodass auch Besucher oder mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie praktischen Nebenflächen entfaltet diese Wohnung ihr volles Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Gemeinschaftsgrundstück umfasst ca. 800 m², wovon Ihnen ein Anteil von 1/4 zusteht ein wertvoller Beitrag zu Lebensqualität und langfristiger Investitionssicherheit. Diese Immobilie vereint Ruhe, Lagequalität und Flexibilität - eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Wohnumfeld.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist E. Verbrauchsausweis Ausgestellt: 21.04.2026 Gültig bis: 22.04.2036 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 137,40 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 2.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.78, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 11.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zur Autobahn: 0.11, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 1.69