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NEU: Dein Fundament für die Zukunft - Eigentumswohnung am Hafen in Oldenburg!



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
292.983 €
Preis/m²
6.103,81 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
292.983 €
Preis/m²
6.103,81 €
26122 Oldenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZ8W21Q743

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Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten am Stau in Oldenburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet 2 Zimmer, darunter einen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare oder als Wohngemeinschaft. Das Gebäude wird in moderner und energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
Das Neubauprojekt erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 296 und ermöglicht somit den Zugang zu attraktiven Förderkonditionen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
292.982,76 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.103,81 €
Provision
2 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Die Wohnungen werden in hochwertiger und moderner Ausstattung realisiert und bieten ein komfortables Wohnambiente.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- moderne, energieeffiziente Bauweise
- hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- große, bodentiefe Fensterelemente für helle Räume
- dreifach verglaste Fenster
- moderne Sanitärausstattung
- Aufzug im Gebäude

Die Ausstattung verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Lage am Stau in Oldenburg, einem beliebten Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zur Hafenpromenade. Die Gegend bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt am Wasser und schafft eine besondere Wohnqualität in unmittelbarer Umgebung.
Die Oldenburger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten und auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Oldenburg gilt als lebendige Universitätsstadt im Nordwesten Niedersachsens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein vielseitiges Freizeitangebot und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit rund 176.600 Einwohnern ist Oldenburg die drittgrößte Stadt Niedersachsens und zeichnet sich durch einen starken Mittelstand, einen wachsenden Dienstleistungssektor sowie innovative Kooperationen zwischen Hochschulen und Unternehmen aus.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte sowie die Nordseeküste schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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