Solide 3- Zimmerwohnung in beliebter Lage von Oldenburg. Obj. 9785

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.689,19 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.689,19 €
26121 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIV8XN4VXG

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im Hochparterre überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Rechter Hand befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das neben ausreichend Platz auch einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Gegenüber liegt das Badezimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann flexibel als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als komfortables Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 664,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.689,19 €
Provision
3,57 % inkl. MWST inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.1
Gültig bis
2028-12-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Balkon
- Kellerraum
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Bürgerfelde gehört zu den etablierten und beliebten Wohnlagen im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Aufgrund der innenstadtnahen Position profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit wichtiger Ziele innerhalb der Stadt.

Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die gute Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen ermöglichen. Darüber hinaus sorgt die direkte Anbindung an das übergeordnete Straßennetz für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und der Autobahnen.
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Neben den infrastrukturellen Vorzügen überzeugt die Umgebung auch durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen, Spazierwege und Parkflächen bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Mit ihrer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben, wohnlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur bietet die Lage beste Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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