Freie Eigentumswohnung in traumhaftem Ambiente von Olsberg

Interne Objektnummer: 54887 Diese charmante und barrierearme Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in der geschichtsträchtigen Kulisse der Schlossanlage Schellenstein zu genießen. Das Herzstück der Einheit bildet das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer modernen, offenen Einbauküche, das durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront eine einladende Atmosphäre schafft. Für ein stets optimales Raumklima - auch an heißen Sommertagen - sorgt eine integrierte Klimaanlage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse, die mit einem herrlichen Blick auf den Schlossteich und das angrenzende Grün zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes, innenliegendes Badezimmer ergänzt. Mit jeweils zwei komfortablen Schlafmöglichkeiten im Wohn- und Schlafzimmer bietet die Wohnung insgesamt Platz für bis zu 4 Personen. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 84,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 39,37 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2026 ein Guthaben in Höhe von 62.737,00 € aus. Die Immobilie präsentiert sich in einem erstklassigen, modern sanierten Zustand und wird inklusive der hochwertigen Möblierung verkauft. Dank des einzigartigen historischen Umfelds und der zeitgemäßen Ausstattung bietet diese Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine wertstabile und rentable Anlagemöglichkeit. Die Lage besticht zudem durch eine hervorragende Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bigge sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine perfekte Anbindung garantiert. https://www.marcelremusrealestate.com/immobilien/40338/ Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet