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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
543.000 €
Preis/m²
5.484,85 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
543.000 €
Preis/m²
5.484,85 €
49080 Osnabrück - Wüste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256IC9HN3T5B

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Objektbeschreibung

Im begehrten Osnabrücker Stadtteil Wüste befindet sich diese Neubau- Eigentumswohnung in einem Effizienzhaus Stufe 40. Die Wohnung verfügt über den offenen Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Garten ( SNR), zwei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer und den Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Direkt am Haus befindet sich ein überdachter PKW- Stellplatz sowie ein abschließbarer Fahrradraum. Diese schicke Neubauwohnung stellt eine tolle Gelegenheit dar, modernen und gehobenen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung zu genießen. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Sonstiges
Die Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
543.000,00 €
Preis/m²
5.484,85 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Energieeffizienzhaus 40
Luft- Wärme- Pumpe
Fußbodenheizung
PKW- Stellplatz mit Carport
abschließbarer Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wüste grenzt an die Innenstadt, je nach Wohnlage sind Spaziergänger in zehn bis 30 Minuten mitten in der Stadt. In der vorderen Wüste - der Innenstadt zugewandt - dominiert eine durchgehende Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. In der hinteren Wüste stehen hauptsächlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Die Wüste ist bei jungen Familien ebenso beliebt wie bei Studierenden sowie Dozentinnen und Dozenten, was nicht zuletzt in der Nähe zur Uni begründet liegt. Mitten in der Wüste liegt das Moskaubad, das als Frei- und Hallenbad ganzjährig geöffnet hat. Entspannen lässt es sich überdies am naturnah gestalteten Pappelsee unweit des Moskaubades. Lebensmittelmärkte gibt es mehrere im Viertel, dazu kommen Bäcker, Apotheken und verschiedene, oft inhabergeführte Handels- und Gewerbebetriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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