Sehr schöne 3-4-Zi-Wohnung am Westerberg

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
4.086,61 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
4.086,61 €
49076 Osnabrück - Westerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KYU24FZMJC

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne, helle Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnung sowie das Haus wurden in 2014 kernsaniert.

Die Hauptebene im 2. OG gliedert sich in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.

Die große Wohnküche befindet sich ebenfalls auf der Hauptebene. Sie ist eingerichtet mit einer hochwertigen Einbauküche mit sehr guter technischer Ausstattung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit wunderschönem Blick in die Gärten. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die über eine Treppe zu erreichen sind.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
4.086,61 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.5
Gültig bis
2035-02-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Ein Stellplatz, direkt vor dem Haus, gehört mit zur Wohnung. Stellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.Die Wände der gesamten Wohnung sind glatt verputzt, als Bodenbelag wurden Echtholzdielen aus Eiche gewählt. Das Badezimmer und Gäste-WC sind modern und geschmackvoll hell gefliest. Eine eigene Gas-Brennwerttherme versorgt die Wohnung mit Warmwasser.Bei der Sanierung wurde auf Qualität, beste Materialien und gute Verarbeitung wert gelegt. Technisch und optisch entspricht die Wohnung nahezu einem Neubaustandard.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter und guter Lage am Westerberg. Die Innenstadt ist 2 km entfernt und über die Lotter Straße mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Heger Holz" sowie das Klinikum sind nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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