Gehobene, moderne 3-Z-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
5.884,21 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
5.884,21 €
49074 Osnabrück - Gartlage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6FALLDP5W

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Objektbeschreibung

Modern, lichtdurchflutet und mit durchdachtem Grundriss - diese hochwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2021 bietet ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. - Ca. 95 m² Wohnfläche - Heller und großzügiger Wohnbereich - Privater Balkon als Erweiterung des Wohnraums - Ein großzügiges Schlafzimmer - Ein flexibel nutzbares Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - Modernes Badezimmer mit großer Dusche - junges Baujahr 2021 - Hochwertige und gepflegte Ausstattung - Einbauküche mit Kücheninsel - Durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung - dezentrale Be- und Entlüftung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - ruhige Wohnlage - Tiefgaragenstellplatz - Innenstadt fußläufig erreichbar - Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles Eine Wohnung, die mit moderner Architektur, hochwertigem Wohnkomfort und einer gelungenen Raumaufteilung überzeugt - perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit langfristigem Wohnwert suchen. Für weitere Informationen, fragen Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
5.884,21 €
Hausgeld
305€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Osnabrück besticht als wirtschaftlich stabile Universitätsstadt mit rund 165.000 Einwohnern durch eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Als regionales Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum bietet die Stadt eine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Bildungsangebot mit renommierter Universität und Fachhochschule. Die hervorragende Verkehrsanbindung über Bahn, Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller urbanen Highlights. Osnabrück vereint urbanen Komfort mit einer lebendigen Kulturszene und einem facettenreichen Freizeitangebot, das höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt.

Im Herzen der Stadt präsentiert sich der Stadtteil Gartlage als urbanes Refugium mit zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die gelungene Mischung aus historischem Bestand und moderner Architektur verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Gartlage spricht insbesondere Menschen an, die das pulsierende Stadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten verbinden möchten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - der Osnabrücker Hauptbahnhof ist in nur sechs Gehminuten erreichbar - unterstreicht die Attraktivität dieses begehrten Wohnstandorts.

Das vielfältige Angebot an Freizeit- und Kulturstätten bereichert das Leben in Gartlage auf besondere Weise. Stilvolle Restaurants wie "Toros Lokantasi" und "Bul'Var" sowie das "Café Engel" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kunst- und Filmfreunde schätzen das Cinema Arthouse mit seinem anspruchsvollen Programm. Gepflegte Parks und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Fachärzten und Kliniken in fußläufiger Entfernung.

Gartlage vereint zentrale Lage, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität zu einem Wohnstandort, der urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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