OS-Kalkhügel, ruhige-Top-Lage im 6-Fam.-Haus, helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon frei ab 1.9.2026

Eine Kapitalanlage am Kalkhügel in Osnabrück. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist 1996 im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1962 erstellten Hauses neu geschaffen worden. Die Wohnung mit 80 m² Wohnfläche hat 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und einen großen Balkon. Die Wohnung ist von den Mietern gekündigt worden und wird zum 01.09.2026 frei. Wir bieten auch die Möglichkeit die Wohnung neu zu vermieten. Die jährliche Kaltmiete würde mit 9.000,- Euro (750,- € mtl.) angesetzt. Hinzu käme noch eine Miete für den Stellplatz von monatlich 30,- Euro bzw. 360,- Euro im Jahr.

Sonstiges
Das ca. 848 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen sehr günstigen jährlichen Erbpachtzins von 383,40 € und noch langer Laufzeit. Kaltmiete bei einer Neuvermietung 1 Außenstellplatz gegen Aufpreis von 7.500,-Euro. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche. Monatliches Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage und Verwaltung 220,- Euro. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung hat eine neuwertige Gasetagenheizung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Ihre Ansprechpartner: [email protected] / 05472 - 879 4001 Visualisierungen / Fotos : Vivente GmbH Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert