Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.265,49 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.265,49 €
49078 Osnabrück - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWC86VHJ7S

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint großzügiges Raumgefühl, modernes Arbeiten und urbanen Lebensstil in begehrter Lage von Osnabrück. Auf rund 113,26 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Objekt den idealen Rahmen für ein komfortables Zuhause zu zweit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia, die nach Feierabend zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein besonderer Pluspunkt ist die flexible Raumnutzung: Neben dem Schlafzimmer bietet das dritte Zimmer hervorragende Voraussetzungen für ein ruhiges, repräsentatives Homeoffice oder einen separaten Gastbereich. Die bereits integrierte Einbauküche ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug ohne langen Planungsaufwand. Zwei vollwertige Badezimmer, eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche, sorgen morgens bei parallelen Arbeitszeiten für maximale Flexibilität und Komfort ohne Wartezeiten. Ein Personenaufzug bringt Sie entspannt auf Ihre Etage, während ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum für Sportgeräte oder Akten bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz macht die tägliche Parkplatzsuche überflüssig und sichert Ihnen entspanntes Ankommen nach dem Arbeitstag. Eine ideale Immobilie für Berufstätige, die kurze Wege in die Stadt, viel Platz für Beruf und Freizeit sowie ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.265,49 €
Hausgeld
420.91€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185.7
Gültig bis
2034-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Badewanne
. Dusche
. Einbauküche
. Keller
. Loggia
. Personenaufzug
. Zweites Bad

Lagebeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Osnabrücker Stadtteil Westerberg - nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair, viel Grün und exzellenter Infrastruktur aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind oft bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie liegen direkt vor der Haustür. Auch Bildungseinrichtungen, Kindergärten und die Universität Osnabrück sind schnell erreicht.

Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parkanlagen und Spazierwege, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Runden im Freien einladen. Das kulturelle Angebot der Osnabrücker Innenstadt mit Theater, Museen und der historischen Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld und bieten eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Autobahnen A1, A30 und A33 zügig über die gut ausgebauten Hauptverkehrsachsen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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