Charmante 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage – Osnabrück

Diese weitläufige 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Komfort und Außenbereich. Der 1972 entstandene Wohnraumanbau vergrößert den Wohnbereich deutlich und schafft ein einladendes Ambiente mit viel Licht und einem dekorativen Kaminbereich, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkett, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie eine Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Von hier gelangt man über wenige Stufen in den Garten, der der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Hobbygärtner, Haustierbesitzer oder entspannte Stunden im Freien. Ein direkter Zugang vom Garten in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster aus 2016 und 2025, eine Gasheizung aus 2004, ein eigener Kellerraum sowie ein separater Wasch‑ und Trockenbereich mit eigenem Gasanschluss. Eine große Garage.

Bitte schauen Sie sich das Video an – dort erhalten Sie einen deutlich besseren Eindruck von der Wohnung, dem Garten und der Raumaufteilung.

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PROVISION
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3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar durch den Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar durch den Verkäufer
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(§ 656c BGB).

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