3-Zimmer-Penthousewohnung: Wohnen über den Dächern von Osnabrück-Eversburg

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.988,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
4.988,89 €
49090 Osnabrück - Eversburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4ZHIZC9HW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Osnabrück-Eversburg: Dieses stilvolle Penthouse im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2025 überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft zusammen mit der angrenzenden Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Offenheit. Das moderne Badezimmer ist gepflegt und zeitgemäß gestaltet. Die Dachterrasse lädt dazu ein, die ruhigen Momente des Tages im Freien zu genießen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Alltag zusätzlich erleichtert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und bietet damit praktische Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Penthouse in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine hochwertige Wohnung in Osnabrück-Eversburg suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 333,00 € zuzüglich 30,85 € Erhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.64, Distanz zur Grundschule: 2.04, Distanz zur Realschule: 2.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 5.33, Distanz zum Flughafen: 106.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zur Autobahn: 4.62, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.26, Distanz vom Zentrum: 5.17, Distanz zur Hauptschule: 4.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4968.46 €
Hausgeld
333€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
+++ gepflegte Penthousewohnung (gebaut nach KFW 40 QNG Standard)
+++ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ PV-Anlage (2*20,00 kWp)
+++ Kunststofffenster mit einer 3-fach-Wärmeschutzverlasung
+++ Dachterrasse
+++ inklusive Stellplatz
+++ Hausgeld: 333,00 € mtl.
+++ Erhaltungsrücklage: 30,85 € mtl.
+++ leerstehend

Lagebeschreibung

Die exklusive Wohnanlage ist bezugsfertig erbaut und bereichert die Umgebung mit moderner Architektur und höchstem Wohnstandard.

Die Lage punktet auf allen Ebenen: Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kleine Radtour entfernt. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Studierende und Dozenten die schnelle Erreichbarkeit der Universität und Hochschule Osnabrück (per Rad oder Bus) genießen. Dank der optimalen Nähe zur B68 und der A33 sind Sie zudem perfekt an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Die Wohnung steht bereit - wann ziehen Sie ein? Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser erstklassigen Lage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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