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Wohnen mit Komfort: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Fußbodenheizung Toplage Osna- Wüste



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.164,71 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.164,71 €
49080 Osnabrück

Objektnummer des Anbieters: PH172

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 85 m² Wohnfläche. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Keller sowie ein Gäste-WC. Ein gepflegter Garten auf dem 564 m² großen Grundstück lädt zur Erholung ein. Die Gasheizung rundet dieses attraktive Angebot in Osnabrück ab.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
269.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.164,71 €
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Nutzfläche
ca. 50.0 m²
Provision
3 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
03.08.2026
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 2. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (2)
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Standard-Ausstattung
- Top Lage Osnabrück- sofort bezugsbereit- Kamin- Balkon (Südseite)- Balkon (Nordseite)- Gartennutzung- Unterkellert- Dachboden- Fußbodenheizung- Gas-Etagenheizung Bj. 2004- Befeuerung: Gas- Glasfaseranschluss- Garage- Abstellraum- Fahrradkeller- Einbauküche (vorhanden)- Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Osnabrück. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal geeignet.Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Zahlreiche Nahversorgungsangebote, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Wer eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und einem attraktiven Wohnumfeld sucht, wird hier fündig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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