Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Walsrode als Investment

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in Walsrode. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 in Massivbauweise. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Gästen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für alle wichtigen Elektrogeräte. Durch die räumliche Abtrennung bleibt der Wohnbereich angenehm ruhig und frei von Küchengeräuschen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel wie einen Kleiderschrank oder Arbeitsplatz. Die klare Aufteilung schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Die kompakte Gestaltung bietet alles für den täglichen Komfort. Ein zusätzlicher Bereich innerhalb der Wohnung kann flexibel genutzt werden - beispielsweise als Abstellfläche oder Erweiterung für individuelle Wohnideen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und Struktur spricht sie eine breite Zielgruppe am Wohnungsmarkt an. Die Einheit ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Es handelt sich um eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis in einem gewachsenen Wohnumfeld.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 50,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1