hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung von 2024 mit Balkon und Aufzug

Hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung: – Ca. 62 m² – Wohnfläche – Ca. 8 m² – ein eigener Kellerraum (Nutzfläche) Wohngeld: Ca. EUR 204/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2023 - Baujahr 2023/2024 - Fahrstuhl im Haus - Türöffner-/Video-/Gegensprechanlage - Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Fußbodenheizung und design-Vinylfußboden - Garderobenplatz vorhanden - ein gefliester Abstellraum in der Wohnung - offene Küche mit Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) in U-Form - Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Balkonausgang, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie LAN und TV-Anschluss - großer Süd-/West-Balkon - großes Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollladen sowie LAN- und TV-Anschluss - modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Fußboden- und Handtuchheizung - Blockheizkraftwerk mit Warmwasseraufbereitung - 3-fach verglaste Kunststofffenster - moderne/weiße Innentüren - ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²) - dezentrales Lüftungssystem - Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschluss - ein Pkw-Stellplatz - SAT-Anlage Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 67,2 kWh/(m²*a), dezentrale KWK, Gebäudebaujahr 2023/2024 - Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege und die Treppenhausreinigung

Sonstiges
Die Gesamtcourtage in Höhe von 6 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (3 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)... Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Stichworte
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