3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Gleichzeitig stellt die Immobilie aufgrund der bestehenden Vermietung auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Dank der großen Fensterflächen werden die Räume mit viel natürlichem Licht versorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem schönen Ausblick zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufumfang enthalten und befindet sich im Eigentum des Verkäufers. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich individuell möblieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer, das flexibel beispielsweise als Ankleide, Büro oder praktischer Stauraum genutzt werden kann. Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 800 €. Zusätzlich besteht im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben die Möglichkeit, die Miete künftig entsprechend anzupassen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Er ermöglicht ein komfortables sowie witterungsgeschütztes Abstellen des Fahrzeugs. Insgesamt vereint diese Immobilie hohen Wohnkomfort mit einer soliden Vermietung und bietet sowohl Eigennutzern mit langfristiger Perspektive als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage. Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.07, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 9.85, Distanz zur Hauptschule: 4.43