1-Zimmer-Apartment in Binz - 300 Meter zum Strand & Zentrum

Dieses helle und freundliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich in angenehm ruhiger Lage nahe dem Kurpark im beliebten Ostseebad Binz. Der Ortskern mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die bekannte Seebrücke sowie der feinsandige Ostseestrand liegen lediglich ca. 300 Meter entfernt. Das ca. 34 m² große Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage "Villa Eden" und ist über das Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum. Geradeaus liegt das Badezimmer mit Dusche. Auf der linken Seite erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich mit integriertem Schlafbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich über den Ferienservice Rügen als Ferienunterkunft vermietet und weist gute Auslastungszahlen auf. Im Jahr 2025 wurde eine Übernachtungszahl von insgesamt 171 Vermietungstagen erreicht, was die Attraktivität der Immobilie als Ferienobjekt und Kapitalanlage unterstreicht. Die Heizungsanlage sowie die Schließanlage der Wohnanlage wurden im Jahr 2026 erneuert und tragen zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei. Innerhalb der Anlage stehen Münzwaschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind das gesamte Mobiliar sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Parkplatz hinter dem Haus. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Gesamtpreis enthalten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern