3-Raum Maisonette-Wohnung - in zentraler Lage von Binz

Diese attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 74,79 m² Wohnfläche und einer hervorragenden Lage im Ostseebad Binz. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der offene Flurbereich bietet zusätzlichen Platz für einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen separaten Durchgang zur Toilette. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz im Hinterhof. Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Das Ortszentrum von Binz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Der feinsandige Ostseestrand liegt nur etwa 450 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden am Meer ein. Diese Maisonette-Wohnung wird zur Zeit als Zweitwohnsitz genutzt. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern