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schöne 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnungseigentümergemeinschaft, ca. 200m bis zum Strand bzw. ca. 1,5km bis zum Yacht- und Fischereihafen!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
306.000 €
Preis/m²
4.857,14 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
306.000 €
Preis/m²
4.857,14 €
23946 Boltenhagen - Tarnewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233W24A85IBW

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Objektbeschreibung

Eine attraktive Lage mit kurzen Wegen - die Entfernung zum Yacht- und Fischereihafen beträgt nur ca. 1,5 Kilometer, zum Strand und der Strandpromenade sind es ca. 200 Meter. Der Ortskern ist bei einem Spaziergang gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Das Gebäude mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen lehnt sich architektonisch an die benachbarten Gebäude, die in den nachfolgenden Jahren errichtet wurden, an. Durch die Südwestausrichtung des Gebäudes ergibt sich eine sehr sonnige Wohnanlage. Das Haus ist von viel Grün umgeben. Die sehr geräumige und vollständig eingerichtete 2- Zimmer- Eigentumswohnung mit Terrasse liegt zur Südseite mit einem Blick auf die umliegende Landschaft und den nur für die Bewohner/ Besucher des Hauses zur Verfügung stehenden hauseigenen, umzäunten Kinderspielplatz. Die Grundrissaufteilung ist gut durchdacht und für die Nutzung mit bis zu 4 Personen sehr praktikabel. Das Wohnzimmer bietet mit seiner Sitzecke die besten Voraussetzungen für einen gemütlichen Aufenthalt. Zur weiteren technischen Ausstattung gehören ein Fernseher, ein Videorecorder, ein DVD- Player und eine Hifi- Anlage. Die Wohnung ist kinder- und familienfreundlich eingerichtet. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank für Ihre Garderobe sowie ein zweiter Fernseher. Die separat angeordnete Küche ist mit einer Einbauküche (Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet. Im Tageslichtduschbad befinden sich auch eine Waschmaschine und ein Trockner. Der zur Wohnung zugehörige PKW- Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum befindet sich im Dachgeschoss.

weitere Angaben
1 Pkw-Außenstellplatz

Sonstiges
- 1 Pkw-Außenstellplatz - separater Abstellraum im Dachgeschoss - sonnige Lage - nah am Yacht-/ Fischereihafen "Weisse Wiek" gelegen - Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld (Discounter "Netto" inklusive Bäcker, Bioladen mit Bio-Bistro) - gemäß B-Planausweisung kann die Eigentumswohnung als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden

weitere Angaben
1 Terrasse in Südlage, Wohn- und Nutzfläche: 62,76m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Essschlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten im Objekt insgesamt: 8, Flur: 2, Flurstück: 22/ 42, Gemarkung: Tarnewitz, 2 Etagen, Lage im Objekt: links, Nebenzentrumslage

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
306.000,00 €
Preis/m²
4.857,14 €
Hausgeld
200€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.9
Gültig bis
2032-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
- Flur/ Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- separate Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtduschbad (Waschmaschine/ Wäschetrockner)
- zugehöriger, separater Abstellraum im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Boltenhagen ist das zweitälteste Seebad in Mecklenburg. Über die alten, ausgebauten Alleen und die Autobahn (A20) besteht eine gute Anbindung z.B. nach Wismar, Rostock, Lübeck oder Hamburg. Die besondere Lage in Strandnähe mit ihrem anspruchsvollen Umfeld hat an der Ostseeküste Seltenheitswert.

Schon seit 1803 vertraut man hier auf die heilende Kraft des Meeres. Heute zählt Boltenhagen zu den attraktivsten Adressen an der mecklenburgischen Küste. Der attraktiv gestaltete Ortskern mit seinen kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften machen das traditionsreiche Seeheilbad zu einem beliebten Urlaubs- und Ausflugsziel. Am Kurpark strahlen die erhaltenen und sanierten Gebäude in alter Bäderarchitektur den wieder gewonnenen Charme vergangener Tage aus. An einem der schönsten Küstenstreifen der Ostsee lässt sich traumhaft Urlaub machen - es lässt sich hier aber auch auf Dauer gut leben. Dafür sorgen das gesunde Meeresklima und die unverwechselbare Landschaft, in die Boltenhagen eingebettet ist sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Die weitläufigen, sanft hügeligen Grünflächen um Boltenhagen sowie der autofreie Waldstreifen zwischen Ort und Strand laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radwanderungen ein. Hauptanziehungspunkt ist der kilometerlange feinsandige, weiße Sandstrand, der im Westen in eine beeindruckende Steilküste übergeht. Entlang des gepflegten ca. 4,5 Kilometer langen Badestrandes, erstreckt sich die Strandpromenade mit der 290 Meter langen Seebrücke. Das neue Highlight zwischen den Strandaufgängen bietet die neue Dünenpromenade mit ihren witterungsbeständigen Hartholz-Planken. Sie bietet Ihnen einem freien Blick auf die Ostsee und die Steilküste Boltenhagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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