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Ihr Feriendomizil mit Mehrwert: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung - zentrumsnah & nur 250 m zum Strand!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
5.080,65 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
5.080,65 €
23946 Boltenhagen - Ostseebad Boltenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624U8PD1Y4A

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Objektbeschreibung

Im beliebten Ostseebad Boltenhagen bieten wir Ihnen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der gepflegten Apartmentanlage Sünnslag an. Die Anlage "Sünnslag" (Sonnenlage) entstand in den Jahren 1995/ 96 als attraktives Urlaubsrefugium mit Mehrfamilien- und Doppelhäusern in drei verkehrsberuhigten Straßenzügen. Die großzügige, aufgelockerte Bauweise sowie viel Grün verleihen dem Ensemble eine angenehme Wohnatmosphäre. Jedes Mehrfamilienhaus umfasst lediglich acht Wohnungen, von denen jeweils vier über einen separaten Eingang verfügen. So bleibt trotz der Größe der Gesamtanlage ein hohes Maß an Individualität und Privatsphäre gewahrt. Die strandnah gelegene Ferienwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss im Ahornweg der Anlage. Der feinsandige Ostseestrand ist in nur ca. 250 Metern bequem erreichbar - direkt über den idyllischen "Fritz-Reuter-Weg", vorbei am traditionsreichen Fritz-Reuter-Haus. Das Appartementhaus überzeugt durch seine solide Bauausführung, den gepflegten Gesamtzustand der Anlage und den besonderen Wohnwert - ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.080,65 €
Hausgeld
280€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2028-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige, geschmackvolle Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Die komfortable Einbauküche ist funktional und zugleich stilvoll gestaltet und bietet beste Voraussetzungen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten - ob im Alltag oder während erholsamer Urlaubstage.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für einen angenehmen Rückzugsraum. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem attraktiven Doppelbett ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer über zwei Einzelbetten verfügt und sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ferienzimmer eignet.

Ein innenliegendes Duschbad ergänzt den durchdachten Grundriss und präsentiert sich gepflegt und funktional.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem derzeit nicht ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Studio, Hobbybereich oder zur Neuinterpretation der Raumaufteilung - hier entsteht ein attraktiver Mehrwert mit Entwicklungspotenzial.

Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als ideale Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zukunftsorientierter Nutzungsperspektive.

Lagebeschreibung

weitere Angaben1 Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges- SAT-TV
- derzeit nichts ausgebauter Spitzboden noch ausbaufähig
- Fahrradabstellmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Verkauf inklusive Mobiliar/ Inventarweitere Angaben1 Balkon in Süd-/ Ostausrichtung, Wohn- und Nutzfläche: 61,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten insgesamt in der Anlage: 148, Flur: 1, Flurstück: 305/6, Gemarkung: Boltenhagen, ZentrumsnäheStichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeiste
Das traditionsreiche Ostseeheilbad Boltenhagen begeistert Gäste und Bewohner gleichermaßen mit seiner einmalig schönen Küstenlandschaft, feinsandigen Badestränden und einem weitläufigen Hinterland mit unzähligen, malerischen Alleen. Die harmonische Verbindung von Ostsee, Steilküste, Dünen und Küstenschutzwald verleiht dem Ort seinen besonderen Reiz.

Im näheren Umkreis befinden sich bedeutende Kulturstädte mit hanseatischem Charme, darunter die Hansestädte Lübeck und Wismar sowie die Landeshauptstadt Schwerin mit ihrem imposanten Schloss. Auch die Metropole Hamburg ist mit einer Entfernung von rund 100 Kilometern gut erreichbar.

Dank der vollständig ausgebauten Autobahn A20 ist Boltenhagen aus dem gesamten norddeutschen Raum schnell und komfortabel zu erreichen.

Für Liebhaber von Meer und Strand ist Boltenhagen ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und in Ruhe und Gelassenheit neue Kraft schöpfen kann. Weitläufige Promenaden entlang der Ostsee führen durch den Küstenschutzwald und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten idyllische Wander- und Radwege ideale Bedingungen für aktive Erholung inmitten einer reizvollen Naturlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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