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Weitblick inklusive - charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen im Ortsteil Redewisch!



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.803,92 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.803,92 €
23946 Boltenhagen - Redewisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251LY8XZJV8T

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und angenehmer Wohnlage und überzeugt durch seine familiäre Atmosphäre mit nur sechs Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur Erholung im Grünen und lädt mit einem liebevoll gestalteten Grillplatz zu geselligen Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt ein separater Abstellraum. Jeder Wohnung ist ein separater Pkw-Außenstellplatz fest zugeordnet. Im Keller des Objektes befindet sich eine Sauna - die Nutzung ist nur den jeweiligen Wohnungseigentümern vorbehalten. Für Fahrräder steht ein Abstellhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort und Ordnung bietet. Ein separater Abstellraum pro Wohnung rundet das praktische Raumangebot ab. Die perfekte Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen in entspannter Umgebung mit praktischen Extras schätzen.

weitere Angaben
1 Pkw-Außenstellplatz

Sonstiges
- 1 Pkw-Außenstellplatz - Waschraum im Keller des Eigentumswohnungsensemble - separater Abstellraum der Wohnung zugeordnet - separater Abstellraum für Fahrräder - SAT-Anlage

weitere Angaben
2 Balkone, separater Fahrradabstellraum, separater Abstellraum im Keller: ca. 4,00 m², Wasch- und Trockenraum vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten im Objekt: 6, Flur: 4, Flurstück: 143/2, Gemarkung: Redewisch, 1 Etage, Lage der Immobilie im Ortsteil Redewisch von Boltenhagen

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.803,92 €
Hausgeld
330€
Stellplätze
1
Provision
2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.8
Gültig bis
2033-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und zwei großzügige Balkone mit traumhaftem Weitblick - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Das große Fensterelement sorgt für angenehmes Tageslicht und führt direkt auf einen der beiden Balkone mit herrlichem Fernblick, der den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lässt.

Die kompakte und funktionale Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für alle, die schönes Wohnen mit praktischer Nutzung verbinden möchten. Direkt anschließend lädt der zweite Balkon dazu ein, den Morgen bei einem Frühstück im Freien zu genießen - perfekt für alle, die frische Luft und einen entspannten Start in den Tag lieben.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraumlösungen.

Das innenliegende Duschbad ist modern ausgestattet (neue sanitäre Ausstattung 2025) und verfügt über zeitlose Materialien - kompakt, pflegeleicht und bestens auf die täglichen Bedürfnisse abgestimmt.

Ein funktionaler Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschrank rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als komfortabler Erstwohnsitz für Singles oder Paare als auch als attraktiver Zweitwohnsitz in bevorzugter ruhiger Lage.

Lagebeschreibung

Redewisch ist ein malerischer Ortsteil des Ostseebads? Boltenhagen im Klützer Winkel, nördlich von Grevesmühlen und Klütz gelegen. Ein besonderes Highlight ist die imposante Steilküste - bis zu 35? Meter hoch. Von oben führen Spazierwege entlang der Klippen mit atemberaubenden Ausblicken aufs Meer und die Boltenhagen-Bucht.

Der in ca. 1,2 km gelegene Sandstrand von Boltenhagen lädt im Sommer zu entspannten Auszeiten ein.

Der nahe gelegene Bauernmarkt & Hofcafé biete regionale Produkte von Sanddorn bis Korbwaren und Kulinarisches im gemütlichen Café.

Das denkmalgeschützte Gutshaus Redewisch, heute als Hotel Restaurant nutzbar, lädt zu kulinarischen Genüssen - im Sommer auch auf der großen Außenterrasse ein.

Für Hundebesitzer gibt es einen naturbelassenen Hundestrand mit Sand und Steinen, direkter Nähe zu Parkplätzen, WC und Imbiss mit fangfrischem Fisch.

Wer sportlich aktiv werden möchte, findet in Redewisch vielfältige Möglichkeiten: Auf dem nahegelegenen Swinggolfplatz kann man sein Können unter Beweis stellen, geführte Segway-Touren entlang der imposanten Steilküste bieten ein besonderes Erlebnis, und auch Drachenfliegen von den Klippen ist möglich.

Eine Fahrradvermietung direkt in Redewisch ermöglicht zudem Ausflüge entlang der Küste - etwa über den Priwall bis nach Travemünde.

Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: lohnende Ausflugsziele sind unter anderem die Hansestädte Wismar und Lübeck, das barocke Schloss Bothmer in Klütz oder das Steinzeitdorf Kussow.

Redewisch ist ein ruhiger, charmant-naturnaher Ortsteil von Boltenhagen - ideal für alle, die Erholung in maritimer Umgebung suchen. Wer eine besonders naturnahe Immobilie an der Ostsee sucht, wird in Redewisch fündig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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