Frisch sanierte und bezugsfreie Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz im Seebad Heringsdorf

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.155,84 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.155,84 €
17424 Heringsdorf - Neuhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23D5TG9MCHBZ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Nach aufwendiger und umfangreicher Sanierung ist diese barrierefreie Eigentumswohnung mit 77 qm Wohnfläche / 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Außenterrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Küche, Flur und einem Badezimmer mit Badewanne und sep. Dusche sowie einem Pkw-Stellplatz und einem Kellerraum in der Tiefgarage zu verkaufen. Bezugsfertig ab Juni 2026 ! Bei der durchgeführten Sanierung wurden umfangreiche Fußboden-, Sanitär- und Malerarbeiten realisiert, so das Sie in eine neue und schöne Eigentumswohnung einziehen können. Die Wohnung ist barrierefrei und liegt im EG, bis zum Tiefgeschoss sind es kurze Wege. Sehr komfortable, nach dem Einkauf mit dem Auto fährt man in die Tiefgarage und gelangt -trocken, bei Regen- zur Wohnung (Küche / Abstellraum). In der Tiefgarage befindet sich im Eigentum ein Pkw-Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum. In ca. 2 bis 3 Minuten ist man an der Haltestelle der UBB-Bahn. Kaufpreis = 320.000,- € / ( 290.000,- € für die Eigentumswohnung und 30.000,- € für einen Tiefgaragenstellplatz und einem eigenständigen Kellerraum ! ) Ideal für junge Familien oder auch ältere Ehepaare, die in Ruhe und toller Umgebung ihre Alterszeit dort auf der schönen Insel USEDOM verleben wollen. Alle weiteren Daten und Informationen sind in unserem Büro zu erfragen. Friedrich Jeffrey von Berg Immobilien kann Ihnen im Makler-Alleinauftrag - somit ausschließlich -diese sehr gepflegte und frisch sanierte Verkaufsimmobilie präsentieren. Kaufpreis = 320.000,- € / ( 290.000,- € für die Eigentumswohnung und 30.000,- € für einen Tiefgaragenstellplatz und einem eigenständigen Kellerraum ! )

Raumaufteilung

Alle weiteren Daten und Informationen sind in unserem Büro zu erfragen. F. Jeffrey von Berg Immobilien kann Ihnen im Makler-Alleinauftrag - somit ausschließlich - dieses Verkaufsobjekt präsentieren .

Besichtigungstermine + Daten
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, bitte kontaktieren Sie uns: Firma Friedrich Jeffrey von-Berg-Immobilien: Telefon 0172 -3013041 Firma Jeffrey Friedrich von Berg Immobilien verweist darauf, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
4.155,84 €
Stellplätze
1
Provision
Maklercourtage = 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer an Friedrich Jeffrey von Berg Immobilien zu zahlen, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages beim Notar. Nähere Informationen sind in unserem Büro zu erfragen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie im Seebad Heringsdorf befindet sich in einer
verkehrsberuhigten Seitenstraße wenige Schritte - ca. 30 Minuten - vom Strand und Promenade entfernt.
Das Zentrum des Seebades mit den vielen Restaurant`s, Cafés,
kleinen Läden und Einkaufsmöglichkeiten sowie die historische
Seebrücke sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, Seeheilbäder mit großer Vergangenheit voller Charme und Herzlichkeit. Mit ihrem bis zu 70 Meter breiten, weißen, endlosen Sandstrand verheißen sie pure Erholung.
Die Kaiserbäder gehören zu den schönsten Bädern der landschaftlich reizvollen Insel Usedom, die übrigens mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Region Deutschlands ist. (Quelle: drei-kaiserbaeder.de)

Auf der Insel Usedom scheint die Sonne mehr als ca. 2.000 Stunden im Jahr. Damit gehört die Insel zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands. 412.500 Quadratkilometer glitzernde Ostsee-Wellen, die sehenswerte klassizistische Bäderarchitektur und wilde Natur im Achterland - wie hier z.B. der Blick auf den Gothensee- machen die Kaiserbäder zum perfekten Erholungsort. Die Geschichte der Badewanne Berlins reicht bis ca. ins Jahr 1852 zurück, als Heringsdorf die Lizenz als Badeort erhielt.

Heringsdorf, das eigentliche Kaiserbad und Namensgeber der Großgemeinde war einst eine kleine Fischerkolonie und wurde 1879 zum Seebad ernannt. Den Namen Kaiserbad verdankt Heringsdorf den häufigen Besuchen Kaiser Wilhelm II.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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