Ferienimmobilie in Prerow - Stilvoll investieren in eine der besten Lagen der Ostsee

Die exklusive Ferienwohnung im Haus Borée überzeugt als stilvolle und zugleich renditestarke Immobilie in erstklassiger Lage des renommierten Ostseebades Prerow. Eingebettet in eine der gefragtesten Urlaubsregionen an der deutschen Ostseeküste, vereint diese Einheit auf kompakter Fläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Aufenthaltsqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Auf ca. 32,48 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als großzügig geschnittene Einraumlösung, die modernes Wohnen mit funktionaler Eleganz verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die harmonisch integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung - ein entscheidender Faktor für die Attraktivität im Ferienvermietungssegment. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und überzeugt durch seine gepflegte Ausführung sowie eine klare, moderne Linienführung. Ein besonderes Augenmerk verdient die überzeugende Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie: Mit einem Jahresmietertrag von zuletzt 12.356,70 € stellt die Wohnung eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die konstant hohe Nachfrage und Auslastung resultieren insbesondere aus der hervorragenden Mikrolage - nur wenige Minuten mit dem Fahrrad trennen die Bewohner vom weitläufigen, feinsandigen Ostseestrand. Diese unmittelbare Nähe zur Küste zählt zu den maßgeblichen Kriterien für die Beliebtheit bei Feriengästen und sichert langfristig stabile Einnahmen. Zum Sondereigentum gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück, der den Komfort sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste deutlich erhöht. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, welches zusätzlichen Stauraum bietet und die Alltagstauglichkeit der Wohnung abrundet. Ein weiteres Highlight stellt der gemeinschaftliche Wellnessbereich im Kellergeschoss dar: Die hauseigene Sauna steht allen Bewohnern und Feriengästen zur Nutzung offen und verleiht der Immobilie einen exklusiven Spa-Charakter. Dieses besondere Ausstattungsmerkmal steigert nicht nur die Aufenthaltsqualität erheblich, sondern wirkt sich zugleich positiv auf die Vermietbarkeit aus - insbesondere in den kühleren Jahreszeiten. In der Gesamtbetrachtung präsentiert sich die Ferienwohnung als äußerst attraktive Kombination aus stilvollem Rückzugsort und renditestarker Kapitalanlage. Die Verbindung aus exzellenter Lage, durchdachter Ausstattung und nachweislich erfolgreicher Vermietung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025