Exklusive Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse | 8,5 % Bruttorendite!

In unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste erwartet Sie eine Immobilie, die vor allem durch ihre exklusive Lage besticht. Der feinsandige Strand ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar, was dieses Objekt zu einem idealen Standort für Meerliebhaber macht. Die einladende Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von circa 52 m² ein behagliches Wohnerlebnis. Die Räumlichkeiten teilen sich in zwei Zimmer, einen Flur sowie ein funktionales Duschbad auf. Ein besonderes Merkmal ist der freundlich gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Durch die ideale Südausrichtung der Terrasse profitieren Sie von optimalen Lichtverhältnissen und einem privaten Platz an der frischen Seeluft. Das Objekt zeichnet sich durch seine etablierte Nutzung aus, da es aktuell erfolgreich an Feriengäste vermietet wird. Die Attraktivität dieser besonderen Lage in unmittelbarer Strandnähe spiegelt sich deutlich in den wirtschaftlichen Kennzahlen wider: Im Jahr 2025 konnte die Wohnung eine Belegungsrate von 228 Tagen vorweisen, was zu einem erwirtschafteten Jahresumsatz von 24.667 € führte. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört fest zur Wohnung und vervollständigt das Angebot. Die Zufahrt zum Gelände wird durch eine Schrankenanlage kontrolliert, was den Zugang zum Objekt regelt und sicherstellt, dass die Stellflächen ausschließlich den Berechtigten zur Verfügung stehen. Diese Wohnung stellt eine fundierte Gelegenheit dar, sich ein Objekt in dieser exklusiven Strandlage zu sichern. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von der Aufteilung und der Lage dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen